我国以房养老无奈搁浅 面临70年产权等六障碍

　　障碍一：法律和制度未完善

　　上海民声律师事务所律师王斌认为，在将来新修订老年人权益保障法时，应设立对老年人居住权的优先保护原则。

　　障碍二：养老观念需要更新

　　“养儿防老”的观念一直还在影响着这一代老人。将自己居住多年的房产抵押给养老院，不给子女，许多老人和年轻人还难以接受。

　　障碍三：养老机构不完善

　　目前，老人不愿意离开自己的房子到养老机构，很大程度上也是因为养老机构不够完善。好点的养老院收费太高，还要找关系；差的服务又不到位。

　　障碍四：金融机构没动静

　　“以房养老”金融产品推出的最大阻力来自于金融机构，其中担心房价下行是主要原因。一位保险从业者说，这项工作的难度在于，对国内房地产市场价格中长期走势、人均预期寿命等关键因素难以预测。对银行、保险公司等机构来说，倒按揭与正按揭恰恰相反，时间越长风险越大。

　　障碍五：70年产权特殊国情

　　我国推行的住宅用地70年年限也是保险公司和银行等机构普遍担忧的问题。当老人年迈将房产抵押时，商品房的使用年限大都已经不多，而当老人身故后，房子的使用年限更是所剩无几。保险公司或银行依靠剩下的使用年限来补偿已支付的养老金成本，一方面所能承受的给付能力有限，另一方面风险也较大。

　　障碍六：适用人群小

　　按照现有情况分析，符合条件的最有可能是独居或孤寡老人，或膝下无子女、子女定居国外的老人，这些老人没有继承等问题。但即使是这类老人也担心，一旦签订协议，即失去了对房屋的所有权，落入“没房也没钱”的境况。

        哪家国企保险公司产品好,值得托付?

       新华人寿现已成为由中央汇金控股的国家大型保险公司，为首家在香港和上海同步上市的保险公司，连续三年蝉联寿险前三甲和中国百强企业；央企新华保险之所以成为中国金融业后起之秀，主要因素是连续12年保额分红和15年专营寿险的理念和实践，被业界称为会长大的保险，著名学者李久佳教授在《投资理财学》220页写道：业界公认新华产品好！

     寿险前三甲新华人寿：保险就是为老有所养、病有所医做财务规划！没有规划的人生，长寿也是件憾事,自助者天助！！！苏州新华人寿资深经理矫松田祝网友、客户福家安康、老有所养、病有所医！咨询网址：www.szbx.net/js  QQ914636425 宁静致远