保监会令牌虽未最后下达，各大保险公司旗下不动产投资平台已然启动。

　　中国平安保险(集团)股份有限公司、中国人寿保险(集团)公司，以及中国人民保险集团股份有限公司纷纷与国内大型房地产企业联手，储备不动产投资项目。按框架协议未来三年内约定投入的保险资金额超过500亿元。有分析人士认为，这或将改变整个大宗物业投资的市场格局。

　　人保集团旗下人保投资控股有限公司近期则忙于整合购得的老牌地产上市公司，该上市公司的第二大股东乃上海市黄浦区国资委，具有一定的拿地优势。人保投控将适时再与地产公司合作，为上市公司储备新的项目资产。

　　值得关注的是，人保投控还坐拥一张地产王牌。去年人保投控从竞争对手中脱颖而出，以8.62亿元的价格取得了华闻控股55%的股份，而华闻控股旗下则拥有一家国有背景的老牌地产上市公司--上海新黄浦置业股份有限公司(下称新黄浦，600638)。新黄浦创立于1992年12月，次年上交所挂牌上市，为上海市最早组建上市的房地产企业之一。

　　新黄浦的第二大股东是上海市黄浦区国资委，持股比例为12.64%，仅略低于第一大股东，因此新黄浦在寸土寸金的上海市中心地段黄浦区有一定的拿地优势。除主营房地产开发和租赁业务外，上市公司还控股中泰信托等金融类企业。

　　据新黄浦公布的合并季报显示，2009年1月到9月，新黄浦实现营业收入3.68亿元，净利润1.34亿元(毛利润的90%来自于房地产业)；截止2009年9月底，公司净资产为26.05亿元，账面货币资金达6.61亿元，资产负债率仅为44.29%，低于行业平均水平58%。

　　“但是，上市公司现在的项目储备比较有限。目前主要在建房地产项目有四个，占地面积31.3万平米，规划建筑面积58万平米，包括浦东南欣佳苑经济适用房项目、北外滩浦江国际金融中心项目、嘉兴科技京城项目、东南欣佳苑规划。出租物业也有四个，年均贡献租金收入约为1.5亿元。”天相投资顾问有限公司分析师在其报告中指出。