近几年，很多老百姓通过按揭贷款圆了住房梦，可到时不按月还款怎么办？

　　房产专家解释，买房者交齐一定比例的首付款后，银行替他向开发商付齐余款，而房子也就抵押给了银行。买房人如果不能按时还款，就算违约，要承担责任。不过如果买房人出现了特殊情况，无法按月还贷款，也可以通过协商，与银行签订补充协议，或者以讼诉等其他办法来解决。不过按建行规定，如果客户连续６个月不能完成月供，银行就要对抵押的房产进行处置或拍卖。