苏州保险网>>房产频道>>新闻
房贷保险分年支付保费好处多
2005-6-3     来源:财智网   编辑:szbx  点击:

    实行分年支付保费,借款人不必为每年前往银行办理相关手续而奔走。其实,借款人只要与银行签订一个《自动扣款授权书》,贷款银行就会在每年期满时,自动在借款人的房贷还款账户上扣取当年保费。保险公司也会在扣款前发出提示函。对于借款人来说,只需在收到提示函后,在存入应还房款同时存入当年的保费即可。

    分年支付保费解决了借款人提前还款往返保险公司和损失手续费的烦恼。对于借款人来说,保费每年扣收一次,而每年扣收的
保费额是根据扣收时点借款人的贷款余额来计算的,借款人提前还清贷款,保费也自动结零,借款人就不会有退保的麻烦和顾虑了。一次缴交保费的客户遇到提前还款,需要特地到保险公司去退保,而且会被扣掉一笔手续费,费力又费钱。

    借款人将分年支付的保费累加起来,会觉得总的支出比一次性支付要多。从简单的数学计算看确实是分年缴交略高于一次性支付。但货币是有时间价值的,如果将贴现率定为1年期的定期存款利率,那么无论是几年期的缴交方式,其贴现值均会低于一次性支付的费用。换句简单的话来说就是,借款人把一次性支付的钱以1年期的定期存款存在银行,到每年支付保费时,取出应缴交的费用,直到到借款结清,就比一次性支付更合算。另外,分年支付还有一个最大的优点,当借款人部分提前还款时,其在下一年度扣收保费时,将剔除提前还款额,直接根据贷款余额计算,而一次性缴交的话,是不能退还提前还款部分的保费的。因此,分年支付保费适合所有的购房借款人,对于有提前还款计划的借款人而言,自然就更划算,更省钱。


相关链接
·提前还房贷催生房贷险退保潮 保险公司转保救市
·房贷险潜在风险尚未被充分认识
·房贷险负增长上海缩影 如同鸡肋
·保险时评:房贷险就像“鸡肋”?
·银行为何降低房贷险门槛?