据了解，南京不少保险公司在房贷险上已萌生停售之意，房贷险收缩严重。

　　退保率达到30％以上

　　据一位财险公司业内人士透露，现在房贷险退保率至少达到30％以上。房贷险由于受益人首先是银行，一向被人称为“暴利”。今年年初江苏工商银行率先提出由市民自由选择房贷险，紧接着不少银行也提出了相同的口号。据了解，“财险老大”人保目前仍在办理房贷险业务，现在退保的人虽然很多，但相关人士认为房贷险的市场是有的，因为银行发放贷款毕竟存在风险，也有开发商要求贷款的业主必须办理房贷险。对保险公司来说退保人增多公司有损失，如贷款15年约交保费2000元左右，保险公司有关单证和网络的展业费用就已占到30％，有的人贷了一两年就提前还贷要退保，保险公司就有点吃不消了。

　　退保引发后遗症

　　据银行房贷部有关人士介绍，在房贷险推出初期，由于出险率小经营风险小，这个险种是各家保险公司争夺的肥肉，为了抢占市场保险公司支付给银行等代理机构手续费，8％的代理费被抬高到20％甚至30％，贷款市民提前还贷后保险公司多支出的代理费没法追回，只能自掏腰包。有的保险公司甚至提出保险不能全退，让市民找银行去拿剩下的部分，银行当然不会退，于是贷款市民就被踢来踢去。

　　有人建议分期收保费

　　对于房贷险的处境有不少人提出建议：现在房贷险是一次性收取保费，可改成分期收取。这样保险公司也可以分期支付银行手续费，消灭一次性支付而无法追回的问题，从而降低退保带来的亏损风险。但业内人士说，这种方式操作性不强，分期交费就要分期担保，比如投二十年的房贷险，每年交一次，银行肯定觉得麻烦不愿干。